“Советы эксперта” - Апартаменты или квартира - что выбрать?

“Советы эксперта” - Апартаменты или квартира - что выбрать?

В чём разница?

Часто внешне разница между двумя форматами недвижимости незаметна. Современные проекты предлагают функциональные планировки, качественную отделку и расположены в лучших локациях. Но несмотря на это, различия существенные.

Апартаменты делятся на:

  • гостиничные - занимает отдельное здание или часть здания: бизнес-центра или многофункционального комплекса, где помимо апартаментов офисные и торговые помещения.

  • также на Черноморском побережье распространенный формат - “сервисные апартаменты”. За отдельную плату предлагается набор услуг, как в отеле: уборка номера, смена постельного белья, возможность пользоваться инфраструктурой гостиницы, в которой представлено жилье.

Выбирая между квартирой и апартаментами - нужно помнить, что на второй тип распространяются иные санитарные нормы и нормы по инсоляции.

Минусы и плюсы апартаментов

Один из минусов апартаментов - по действующему закону, это нежилое помещение. Что это значит для покупателя - здесь нельзя прописаться, можно только получить временную регистрацию на срок до пяти лет. Также налог будет выше, чем в жилых домах, и рассчитывается по ставке 0,5% по кадастровой стоимости. Коммунальные платежи здесь выше примерно на 20%.

Еще одна особенность - что данную жилплощадь можно использовать не только для собственного проживания, но и сделать здесь офис, хостел, коворкинг. Но другие жильцы вряд ли обрадуются такому соседству.

Почему многие для покупки недвижимости в Сочи предпочитают выбрать апартаменты? Главный плюс такой недвижимости - это цена. Кадастровая стоимость в этом случае будет ниже, чем у квартиры. То есть купить апартаменты можно относительно недорого в сравнении с классическим жильем.

Если Вы всерьез задумываетесь о покупке апартаментов в городе курорте Сочи, но у есть сомнения и нужна дополнительная консультация - звоните на бесплатную горячую линию компании “АСКА недвижимость” 8 800 222-55-22. Наши специалисты ответят на интересующие вопросы и составят подборку выгодных объектов специально для Вас.