ЖК Горный квартал , Лот № 161373

г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4913 м

Лот161373
Опубликовано:
313 просмотров
...
От 358 157 руб/м²
От 7 557 110 руб.
Лот №: 161373
Цена от: 7 557 110 руб.
Площадь от: 21.1 м²
Цена за кв/м. от: 229 900 руб.
Этажность: 10
Расстояние до моря: 4 913 м
Район: Раздольное
Готовность: Нет
Время сдачи: 4.кв2025
ФЗ-214: Да
Ипотека: Рассчитать
Сейчас этот объект смотрят 8 человек

Описание

Жилой комплекс «Горный Квартал»» - горный курорт в большом Сочи в окружении лесов национального парка. Микроклимат, образованный горным ущельем, в сочетании с близостью Курортного проспекта и центра Сочи создают идеальные условия для жизни и отдыха.

Территория «Горного Квартала» представлена тремя террасами, на которых расположились шесть домов. Чем выше терраса, тем лучше видовые характеристики. Благоустройство территории выполнено в концепции горного курорта. Детские игровые комплексы из натуральных материалов, площадка для занятий йогой, свой летний кинотеатр под открытым небом, цветочная арка для романтических прогулок, каждая пешеходная дорожка - не просто тротуар, это терренкур. Прогулка во дворе – прежде всего польза для здоровья каждого жителя. Поддержит идею «Горного квартала» озеленение, в основу которого войдут традиционные для ущелья Бзугу лиственные деревья и сосны, полезные травы.
ЖК Горный квартал расположен в Хостинском районе города – курорта Сочи в микрорайоне «Министерские озера» на ул. Тепличная. Свое название микрорайон получил от имени рукотворного озера, которое стало одним из любимых мест отдыха гостей и жителей города. Из микрорайона 3 выезда: в направлении Курортного проспекта; на объездную дорогу в направлении аэропорта, Олимпийского парка и Курорта Красная Поляна; к микрорайону Макаренко и торговому центру «МореМолл». Вдоль улицы Тепличная в локации микрорайона 6 остановочных комплексов общественного транспорта и 2 маршрута автобуса. Конечная остановка расположена в 5 минутах пешей доступности от жилого комплекса.


Концепция благоустройства разработана в стиле персонального горного курорта. Шезлонги для загара, пешеходные тротуары в виде терренкура, площадки для детей из натуральных материалов, площадки для занятий йогой, детских киносеансов под открытым небом, тренажерный комплекс. Озеленение выполнено традиционными для локации лиственными и хвойными деревьями. Подпорные стены будут декорированы растениями и инфографикой, ориентированной на пешеходов и автомобилистов.


Двухуровневое уличное освещение позволит украсить и сделать удобным, безопасным передвижение в вечернее время.
Наземный паркинг, территория имеет 2 въезда. Общее количество парковочных мест на территории ЖК - 737, Количество парковочных мест за территорией ЖК - 670.


В четырех из шести домов квартала на первых этажах расположатся объекты социальной,  бытовой и коммерческой инфраструктуры.
Территория жилого комплекса огорожена, находится под видеонаблюдением; IP-домофон; Мобильное приложение - удаленное управление домом и взаимодействие
с управляющей компанией; Объекты образования. На территории жилого микрорайона «Министерские озера» в 2023 году начнется строительство общеобразовательной
школы на 1100 мест; Безбарьерная среда; Зона для выгула домашних животных.


Фасады: вентилируемый навесной фасад. Первые этажи – керамогранит, жилые этажи - композитные панели. Для сохранения фасадного решения предусмотрены корзины для наружных блоков кондиционеров. Окна и балконы: Внешняя часть оконных конструкций с ламинацией в тон фасадного решения. Внутренняя часть окон белая. Концепция жилого комплекса – персональный горный курорт не предусматривает остекления лоджий. Ограждения лоджий будут выполнены особо прочным стеклом Триплекс.


Коммерческие помещения: Расположены на первых этажах четырёх из шести домов. Площадь помещений от 21 до 128 м.кв. Высота потолков от 3,3 до 3,5 м.п.


Квартиры: Высота потолков 2,8-3,02 м2. (ведутся работы по корректировке проектной документации). На каждом этаже 6 квартир.
Площадь квартир от 20,3 до 77,5 кв.м.


Места общего пользования: Дизайн мест общего пользования поддерживает концепцию проекта и предусматривает декоративные и 3D панели, мягкую зону для встреч или ожидания .Входные двери в МОП – алюминиевый профиль. Лифты: В каждом подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. Скорость 1,6 мсек.


Типы отделки: литер 1,3,5,6 – черновая отделка. Литер 2,4 – чистовая.


Фундамент: в зависимости от геологии площадки свайные или фундаментные плиты; Конструктивные решения стен:
Стены - монолитные железобетонные, толщиной 20 см, выполняемые в крупнощитовой опалубке. Материал - мелкозернистый пластичный бетон класса В25;
Гидроизоляция: В подвальных помещениях вертикальные и горизонтальные элементы бетонных конструкций обрабатываются битумной мастикой. Для гидроизоляции в полах сан. узлов применяется обмазочная, битумная – АКВАМАСТ (Технониколь)
Крыша: Кровля плоская, по монолитному железобетонному основанию с внутренним организованным водостоком. Кровельный пирог выполняется с использованием утеплителя –экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF (или аналог), рулонных гидроизоляционных материалов Техноэласт ЭПП и Техноэласт ЭКП.
Система вентиляции: В квартирах предусмотрено устройство приточновытяжной вентиляции с естественным побуждением. Удаление воздуха из квартир предусмотрено через вентиляционные каналы санузлов и кухонь, выведенные на улицу напрямую.
Система пожарной безопасности: при пожаре основной путь эвакуации из квартир осуществляется по незадымляемой лестничной клетке. К окнам всех квартир обеспечен доступ пожарных автолестниц. Устанавливаются датчики пожарной сигнализации в квартирах и МОПах

От застройщика

  • Корпус 1
  • Корпус 2
  • Корпус 3
Квартира № 1
25 358 000 ₽
310 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 81.8
Квартира № 10
15 279 000 ₽
330 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 46.3
Квартира № 10к
15 279 000 ₽
330 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 46.3
Квартира № 11к
18 570 000 ₽
300 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 61.9
Квартира № 12
18 570 000 ₽
300 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 61.9
Квартира № 13
18 570 000 ₽
300 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 61.9
Квартира № 13к
30 888 000 ₽
240 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 128.7
Квартира № 13к
30 888 000 ₽
240 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 128.7
Квартира № 14к
7 596 000 ₽
360 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 21.1
Квартира № 15
30 888 000 ₽
240 000 ₽/м²
Этаж: 1
Площадь: 128.7
Остались вопросы?
Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы о
Расположение объекта на карте
ЖК Горный квартал
Получить презентацию
Локация
Расположение
Комплекс расположен в центральной части г. Сочи в мкр. Раздольное в непосредственной близости от центра города, всех достопримечательностей и культурно-досуговых заведений.
Центр Сочи
Аэропорт
Красная поляна

Похожие ЖК

Остались вопросы?
Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы о