г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4913 м
Жилой комплекс «Горный Квартал» - горный курорт в большом Сочи в окружении лесов национального парка. Микроклимат, образованный горным ущельем, в сочетании с близостью Курортного проспекта и центра Сочи создают идеальные условия для жизни и отдыха.
Территория «Горного Квартала» представлена тремя террасами, на которых расположились шесть домов. Чем выше терраса, тем лучше видовые характеристики. Благоустройство территории выполнено в концепции горного курорта. Детские игровые комплексы из натуральных материалов, площадка для занятий йогой, свой летний кинотеатр под открытым небом, цветочная арка для романтических прогулок, каждая пешеходная дорожка - не просто тротуар, это терренкур. Прогулка во дворе – прежде всего польза для здоровья каждого жителя. Поддержит идею «Горного квартала» озеленение, в основу которого войдут традиционные для ущелья Бзугу лиственные деревья и сосны, полезные травы.
ЖК Горный квартал расположен в Хостинском районе города – курорта Сочи в микрорайоне «Министерские озера» на ул. Тепличная. Свое название микрорайон получил от имени рукотворного озера, которое стало одним из любимых мест отдыха гостей и жителей города. Из микрорайона 3 выезда: в направлении Курортного проспекта; на объездную дорогу в направлении аэропорта, Олимпийского парка и Курорта Красная Поляна; к микрорайону Макаренко и торговому центру «МореМолл». Вдоль улицы Тепличная в локации микрорайона 6 остановочных комплексов общественного транспорта и 2 маршрута автобуса. Конечная остановка расположена в 5 минутах пешей доступности от жилого комплекса.
Концепция благоустройства разработана в стиле персонального горного курорта. Шезлонги для загара, пешеходные тротуары в виде терренкура, площадки для детей из натуральных материалов, площадки для занятий йогой, детских киносеансов под открытым небом, тренажерный комплекс. Озеленение выполнено традиционными для локации лиственными и хвойными деревьями. Подпорные стены будут декорированы растениями и инфографикой, ориентированной на пешеходов и автомобилистов.
Двухуровневое уличное освещение позволит украсить и сделать удобным, безопасным передвижение в вечернее время. Наземный паркинг, территория имеет 2 въезда. Общее количество парковочных мест на территории ЖК - 737, Количество парковочных мест за территорией ЖК - 670.
В четырех из шести домов квартала на первых этажах расположатся объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры. Территория жилого комплекса огорожена, находится под видеонаблюдением; IP-домофон; Мобильное приложение - удаленное управление домом и взаимодействие с управляющей компанией; Объекты образования. На территории жилого микрорайона «Министерские озера» в 2023 году начнется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест; Безбарьерная среда; Зона для выгула домашних животных.
Фасады: Вентилируемый навесной фасад. Первые этажи – керамогранит, жилые этажи - композитные панели. Для сохранения фасадного решения предусмотрены корзины для наружных блоков кондиционеров. Окна и балконы: Внешняя часть оконных конструкций с ламинацией в тон фасадного решения. Внутренняя часть окон белая. Концепция жилого комплекса – персональный горный курорт не предусматривает остекления лоджий. Ограждения лоджий будут выполнены особо прочным стеклом Триплекс.
Коммерческие помещения: Расположены на первых этажах четырёх из шести домов. Площадь помещений от 21 до 128 м.кв. Высота потолков от 3,3 до 3,5 м.п.
Квартиры: Высота потолков 2,8-3,02 м2. (ведутся работы по корректировке проектной документации). На каждом этаже 6 квартир. Площадь квартир от 20,3 до 77,5 кв.м.
Места общего пользования: Дизайн мест общего пользования поддерживает концепцию проекта и предусматривает декоративные и 3D панели, мягкую зону для встреч или ожидания. Входные двери в МОП – алюминиевый профиль. Лифты: В каждом подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. Скорость 1,6 мсек.
Типы отделки: Литер 1, 3, 5, 6 – черновая отделка. Литер 2, 4 – чистовая.
Фундамент: В зависимости от геологии площадки свайные или фундаментные плиты.
Конструктивные решения стен: Стены - монолитные железобетонные, толщиной 20 см, выполняемые в крупнощитовой опалубке. Материал - мелкозернистый пластичный бетон класса В25;
Гидроизоляция: В подвальных помещениях вертикальные и горизонтальные элементы бетонных конструкций обрабатываются битумной мастикой. Для гидроизоляции в полах сан. узлов применяется обмазочная, битумная – АКВАМАСТ (Технониколь).
Крыша: Кровля плоская, по монолитному железобетонному основанию с внутренним организованным водостоком. Кровельный пирог выполняется с использованием утеплителя –экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF (или аналог), рулонных гидроизоляционных материалов Техноэласт ЭПП и Техноэласт ЭКП.
Система вентиляции: В квартирах предусмотрено устройство приточновытяжной вентиляции с естественным побуждением. Удаление воздуха из квартир предусмотрено через вентиляционные каналы санузлов и кухонь, выведенные на улицу напрямую.
Система пожарной безопасности: при пожаре основной путь эвакуации из квартир осуществляется по незадымляемой лестничной клетке. К окнам всех квартир обеспечен доступ пожарных автолестниц. Устанавливаются датчики пожарной сигнализации в квартирах и МОПах.
От застройщика
г. Сочи, Тепличная улица, 83, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4885 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4951 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4885 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4846 м
г. Сочи, СНТ Оазис, 113, до моря 4951 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 83, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 83, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 83, до моря 4846 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4917 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4885 м
г. Сочи, Тепличная улица, 108, до моря 4951 м
до моря 425 м
г. Сочи, Курортный проспект, 71 
