Новостройки
По-классу

Эконом-класс

Комфорт класс

Бизнес класс

Элитные

ЖК премиум класса

По готовности

Сданные

Строящиеся элитные ЖК в Сочи

Строящиеся

Дополнительно

Новостройки от застройщика

Новостройки у моря

По ФЗ-214

Под ипотеку

По-районам

Новостройки в Красной поляне

Сочи-центр

Адлер

Лазаревское

Хоста

Мацеста

Дагомыс

Мамайка

Бытха

Соболевка

Фабрициуса
Квартиры
По-классу

Элитные квартиры

Квартиры в элитном ЖК

Недорогие квартиры

Кол-во комнат

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные квартиры

Студии

По-статусу

Квартиры

Апартаменты

Пентхаусы

Малосемейки

Дополнительно

В новостройке от застройщика

Квартиры в строящихся домах от застройщика

Эксклюзивы

В ипотеку

Военная ипотека

Квартиры в Сочи вторичка

Квартиры с ремонтом и мебелью

Квартиры у моря

Аренда

Аренда квартир

Аренда 1-комнатных квартир

Аренда 2-комнатных квартир

Аренда 3-комнатных квартир

По-районам

Центр Сочи

Адлер

Дагомыс

Лазаревское

Лоо

Хоста

Бытха

Завокзальный

Заречный

Кудепста

Макаренко

Мацеста

Соболевка

Курортный Городок
Дома
По-классу

Недорогие дома

Элитные дома

По типу

Коттеджные поселки

Частные дома

Таунхаусы

Виллы

Дополнительно

Эксклюзивы

Дома у моря

Аренда

Аренда гостиниц

Аренда домов

По-районам

Адлер

Дагомыс

Лазаревское

Красная Поляна

Вардане

Завокзальный

Кудепста

Курортный Городок

Лоо

Мамайка

Мацеста

Хоста

Новостройки

Дома от застройщика
Земельные участки
По-классу

Элитные

Недорогие

По площади

до 10 соток

от 11 до 30 соток

от 31 до 60 соток

от 61 до 100 соток

от 100 соток

Назначение

ИЖС

Садоводство

Дополнительно

Эксклюзивы

По-районам

Адлер

Лазаревское

Хоста

Мацеста

Кудепста

Дагомыс

Лоо

Красная Поляна

Мамайка

Бытха

Светлана

Ахун

Вардане
Коммерция
По-классу

Гостиницы

Инвестпроекты

Нежилые помещения

Торгово-офисная недвижимость

Гостиницы

Адлер

Красная поляна

Центр

Дополнительно

Эксклюзивы

Аренда

Аренда офисов

Аренда торговых помещений

По-районам

Адлер

Дагомыс

Красная Поляна

Лоо

Макаренко

Мамайка-низ

Светлана-низ

Хостинский

Центральный
Апартаменты
По-статусу

Элитные апартаменты в ЖК Сочи

По типу

Апартаментные комплексы

Апартаменты

Апартаменты

4 эт. дом в Мацесте, Лот № 162985

г. Сочи, Новороссийское шоссе, 133, до моря 171 м

Лот162985

Опубликовано: 01.12.2023

967 просмотров

...

233 333 руб/м²

хочу скидку

70 000 000 руб.

Лот №: 162985

Цена: 70 000 000 руб.

Общая площадь: 300 м²

Площадь участка: 4 сот.

Кол-во комнат: 11

Этажность: 4

Расстояние до моря: 171 м

Ремонт: Евростандарт

Район: Мацеста

Время сдачи: 2022

Ипотека: Рассчитать

Казакова Диана Владимировна

Специалист по недвижимости (Лазаревское)

Связаться с агентом

Сейчас этот объект смотрят 14 человек

Описание

Описание

К продаже отель в Сочи, рядом с Мацестой. Отель на 11 квартир-студий с отдельным кухонным блоком и качественной отельной мебелью. Расположенный на первой береговой линии с прямым видом на море, в 10 минутах от центра Сочи и получасе езды из аэропорта и ж/д вокзала.

Земля в собственности, строение в собственности. Все коммуникации центральные, есть газ.

Здание в 4 этажа из монолита площадью 300 м2, построенное на территории закрытого коттеджного поселка, территория охраняется и находится под видеонаблюдением.

Инфраструктура:
- Обустроенный пляж
- Терраса с видом на море
- Зона барбекю и парковка

Апартаменты:
- Метраж от 14.5 до 29 м2
- Отельная мебель «Еврономер»
- Качественная сантехника
- Постельное белье уровня 5*
- Кухонный блок и санузел
- Шумопоглощающая дверь
- Кондиционер, TV, wifi

Инвесторам

Экономика:
- 10% годовая доходность на вложенный капитал
- 8.5 - 9 млн. годовая доходность объекта (пассивный доход)
- Средняя загрузка по году 79%
- Подключено 20 систем бронирования, высокие рейтинги отеля на bronevik, ostrovok, avito, ЦИАН, sutochno, Яндекс Путешествия и другие
- Научим управлять отелем и/или подберем эффективного управляющего
- Полный пакет документов

Дополнительный нереализованный потенциал объекта:
- Есть площадь для возведения бани или spa
- Кафе, завтраки и/или автоматы с едой, напитками
- Продажа экскурсий, снаряжения для пляжа и прокат авто

20% годовая доходность при реализации потенциала объекта.

По всем вопросам - звоните.

Остались вопросы?

Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы о

Расположение объекта на карте

4 эт. дом в Мацесте

Получить презентацию

Локация

Расположение

Коттедж расположен в центральной части г. Сочи в мкр. Мацеста в непосредственной близости от центра города, всех достопримечательностей и культурно-досуговых заведений.