Введение
В целях усиления защиты владельцев недвижимости существует запрет на проведение сделок с недвижимостью без непосредственного присутствия собственника. Запрет направлен на пресечение мошеннической деятельности и защиту прав собственности. Запрет – это гарантия того, что все сделки с недвижимостью проводятся с законными владельцами, обеспечивая уверенность и безопасность для продавцов и покупателей рынка недвижимости.
Можно ли продать квартиру без ведома собственника
Установление запрета ограничивает передачу прав собственности — никто, кроме собственника недвижимости, не сможет подать заявление о переходе права. Отметка о запрете будет зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Запрет служит защитой от мошенников, предотвращая несанкционированные сделки с использованием поддельной или полученной обманным путем доверенности. Даже при попытке мошенников обратиться к нотариусу это не принесет им пользы: нотариально заверенное заявление также не будет рассмотрено Росреестром, если в ЕГРН имеется запись о запрете.
Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности или обременение можно будет только при личном участии собственника, который должен подписать все заявления.
Обезопасьте свою недвижимость от нежелательных действий
Раньше для установление запрета необходимо было лично посетить офис Росреестра или МФЦ. Однако теперь все можно сделать удаленно через сайт «Госуслуги». Требуется подтвержденная учетная запись на портале.
Чтобы подписать заявление о наложении запрета, вам еще нужно установить мобильное приложение «Госключ». Это приложение генерирует электронную подпись, которую можно использовать для подписания юридически значимых документов.
Для подачи заявления на запрет вам потребуются следующая информация:
- Паспортные данные
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
- Кадастровый номер объекта недвижимости
В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления в ЕГРН вносится запись о запрете. Уведомление будет отправлено в ваш личный кабинет на сайте «Госуслуги». После этого Росреестр не будет рассматривать заявления о передаче, прекращении, ограничении прав или обременении недвижимости без личного присутствия собственника.
Заключение
Запрет на действия с недвижимостью без собственника является важнейшей мерой, направленной на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости и защиту прав собственников недвижимости. Запрет восстановил доверие к рынку недвижимости, обеспечив более прозрачную и безопасную среду как для покупателей, так и для продавцов.
Ориентироваться в сложных правилах и положениях рынка недвижимости может быть непросто. Команда специалистов агентства недвижимости «Аска» готова оказать помощь и гарантировать, что каждая сделка с недвижимостью пройдет гладко, в соответствии с требованиями закона и без юридических сложностей.
Наш специалист свяжется с вами и ответит на все вопросы. Либо свяжитесь с нами по телефону +7 (900) 555-44-55
Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»
