Второй год рынок недвижимости Краснодарского края находится на подъеме. Аналитики федерального портала «Мир квартир» исследовали динамику цен в самых популярных городах Черноморского побережья - Сочи, Геленджике и Анапе. Главные курорты края прирастили почти 10% стоимости, в то время как в большинстве городов России цены на жилую недвижимость в 2016 году демонстрировали отрицательную динамику.
На первом месте по росту стоимости недвижимости в Краснодарском крае оказался Сочи, где спросом пользуются как новые, так и «подержанные» квартиры. Не отстает от Сочи и Геленджик, на третьем месте оказалась Анапа.
«После того, как Сочи стал спортивной столицей, он традиционно входит в пятерку самых дорогих мегаполисов России, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Благодаря Олимпиаде город получил четкую стратегию развития, утвержденный регламент и плотность застройки, обновленную энергетическую и транспортную инфраструктуру. Сегодня это единственный город в стране, где количество новостроек превышает количество предложений на регулярном рынке».
Стоимость жилья в Сочи, как и везде на побережье, зависит от расположения и снижается по мере удаления от моря. Самые дорогие квартиры находятся на расстоянии до километра от пляжа, недвижимость в трех и более километрах от берега практически в два раза дешевле. Среди сочинских районов самым дорогим традиционно считается Центральный, самым дешевым – Лазаревский, где меньше всего новостроек.
На первичном рынке чуть менее половины всего предложения приходится на однокомнатные квартиры. Средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составила 75 818 рублей.
За последние три месяца цена увеличилась на 2,3%, за год прирост составил 17,6%.
«Квадрат» двухкомнатных и трехкомнатных квартир стоят соответственно 90 563 и 111 606 рублей, квартальная динамика – 1,7% и 0,9%, годовая – 15,2% и 17,2% соответственно.
На вторичном рынке преобладают однокомнатные (80 908 руб./кв. м) и двухкомнатные квартиры (92 734 руб./кв. м), гораздо меньше представлено «трешек» (118 728 руб./кв. м). За последний квартал цена увеличилась на 2,7%, 3,3% и 1,9% соответственно, в годовом выражении прирост составил 14,2%, 11,7% и 10,9%.
Наш специалист свяжется с вами и ответит на все вопросы. Либо свяжитесь с нами по телефону +7 (900) 555-44-55
Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»
