Красивым выражением «элитная недвижимость» сейчас принято называть все, что хотя бы отдаленно напоминает престижное жилье. Однако у данной категории есть весьма конкретные характеристики, среди которых заоблачная стоимость квадратного метра — не самое главное.
Активное строительство элитного жилья в Сочи началось относительно недавно. После того как Олимпийские игры в 2014 году навели лоск в отдельно взятом российском курорте, родные берега наших соотечественников стали манить не хуже заморских. Сочи стал таким развитым городом, в котором для комфортной жизни есть все и даже немного больше. Роскошные коттеджи, виллы, пентхаусы — чего только не появилось на берегу Черного моря за последнее время! Какие главные признаки настоящего элитного жилья?
-Нужно отличать элитное жилье от дома хорошего бизнес-класса, - объясняет Андрей Пушкарев, руководитель отдела продаж элитной недвижимости, ведущий эксперт компании «АСКА недвижимость». - Во-первых, это закрытая и охраняемая территория, которая обеспечивает полную безопасность жителей. Во-вторых, отдельный пляж, на который нет доступа посторонним лицам. В-третьих, круглосуточная зона ресепшен, на территории обычно бывает свой SPA-комплекс и так далее. Конечно, такое жилье располагается в самых выгодных местах — на первой береговой линии, вблизи ко всем местным достопримечательностям, скверам и паркам.
Спрос на элитное жилье главного российского курорта высокий, предложений от застройщиков тоже хватает. Чаще всего люди интересуются домами — здесь сказывается голубая мечта о собственном доме на берегу море, но покупают больше квартир.
У всех, кто решился вложить немалые средства в жилье такого уровня, возникает логичный вопрос: есть ли какие-то риски? Здесь можно с уверенностью сказать, что рынок элитной недвижимости отличается редкой для области строительства стабильностью. Все подобные объекты возводятся по 214 ФЗ. Но самое главное, что у застройщика сразу есть средства на постройку дома, квартиры в котором не выставляют на продажу при наличии одного только котлована и красивых картинок. Все застройщики, специализирующиеся на такой недвижимости, - профессионалы. Мало просто иметь деньги, чтобы приобрести земельный участок, нужно еще получить разрешение на возведение шикарного комплекса на первой береговой линии. Причем разрешение не только на местном, но и федеральном уровне. Ну и для справки — в Сочи нет ни одного брошенного или недостроенного дома элитного уровня. Даже сроки не затягивают.
Эксперты по недвижимости прогнозируют рост на элитную недвижимость в Сочи в ближайшие 20 лет, потому что альтернативы жилью такого уровня и комфорта на берегу моря попросту нет.
-20 лет — это примерный срок, который понадобится для развития Крымского полуострова и, возможно, Анапы и Геленджика, - уверен Андрей Пушкарев. - Но давайте объективно смотреть на эти курорты с точки зрения географического расположения. В Анапе и Геленджике осенью и зимой сильные ветра и пыль, вода в море в августе «цветет», в отличие от Сочи. Элитной недвижимости в этих городах нет. Что касается Крыма, то да, он может стать конкурентом Сочи. Но для создание нормальной инфраструктуры полуострова необходимо минимум десять лет. Еще столько же времени уйдет для возведения элитного жилья. Представляете, что за эти годы будет с городом Сочи, который развивается с космической скоростью? Поэтому все остальные курорты рано рассматривать в качестве конкурентов.
Наш специалист свяжется с вами и ответит на все вопросы. Либо свяжитесь с нами по телефону +7 (900) 555-44-55
Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»
