В чём разница?
Часто внешне разница между двумя форматами недвижимости незаметна. Современные проекты предлагают функциональные планировки, качественную отделку и расположены в лучших локациях. Но несмотря на это, различия существенные.
Апартаменты делятся на:
- гостиничные - занимает отдельное здание или часть здания: бизнес-центра или многофункционального комплекса, где помимо апартаментов офисные и торговые помещения.
- также на Черноморском побережье распространенный формат - “сервисные апартаменты”. За отдельную плату предлагается набор услуг, как в отеле: уборка номера, смена постельного белья, возможность пользоваться инфраструктурой гостиницы, в которой представлено жилье.
Выбирая между квартирой и апартаментами - нужно помнить, что на второй тип распространяются иные санитарные нормы и нормы по инсоляции.
Минусы и плюсы апартаментов
Один из минусов апартаментов - по действующему закону, это нежилое помещение. Что это значит для покупателя - здесь нельзя прописаться, можно только получить временную регистрацию на срок до пяти лет. Также налог будет выше, чем в жилых домах, и рассчитывается по ставке 0,5% по кадастровой стоимости. Коммунальные платежи здесь выше примерно на 20%.
Еще одна особенность - что данную жилплощадь можно использовать не только для собственного проживания, но и сделать здесь офис, хостел, коворкинг. Но другие жильцы вряд ли обрадуются такому соседству.
Почему многие для покупки недвижимости в Сочи предпочитают выбрать апартаменты? Главный плюс такой недвижимости - это цена. Кадастровая стоимость в этом случае будет ниже, чем у квартиры. То есть купить апартаменты можно относительно недорого в сравнении с классическим жильем.
Если Вы всерьез задумываетесь о покупке апартаментов в городе курорте Сочи, но у есть сомнения и нужна дополнительная консультация - звоните на бесплатную горячую линию компании “АСКА недвижимость” 8 800 222-55-22. Наши специалисты ответят на интересующие вопросы и составят подборку выгодных объектов специально для Вас.
Наш специалист свяжется с вами и ответит на все вопросы. Либо свяжитесь с нами по телефону +7 (900) 555-44-55
Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»
