Отделка квартир в новостройках: основные виды и что выбрать

Введение

Приобретая квартиру в новостройке, важно учитывать имеющиеся варианты отделки. Застройщики обычно предлагают квартиры с различной степенью готовности, чтобы удовлетворить различные предпочтения и бюджеты. В данной статье рассмотрены доступные виды отделки, каждый из которых имеет свои уникальные характеристики и преимущества. Но что такое отделка и какие возможности есть у потенциальных покупателей?

Что такое отделка квартиры

«Отделка» относится к последним штрихам, которые вносятся в квартиру после завершения строительства, чтобы подготовить ее к проживанию. По сути, это то, что превращает строительную площадку в жилое пространство.

Сегодня многие застройщики предлагают несколько вариантов отделки: черновая, предчистовая (White Box), чистовая. Очень важно подробно обсудить эти варианты с застройщиком, чтобы понять, что включено и сколько стоит.

Ниже перечислены особенности каждого вида отделки. Это не универсальный стандарт, надо уточнять у застройщика в каком виде вы получите квартиру.

Черновая отделка

Черновая отделка — подготовка поверхностей к последующему ремонту, установка основных систем и коммуникаций.

Что обычно входит в черновую отделку:

• стяжка пола (ровный пол, готовый к укладке ламината, линолеума или паркета);
• установлены окна, обычно без подоконников и откосов;
• подведено электричество;
• установлены радиаторы отопления;
• подведены коммуникации;
• установлена входная дверь;

Недостатки. Такие квартиры не готовы к заселению сразу и требуют дополнительного ремонта, который может длиться до 6-8 месяцев. Потенциальным покупателям необходимо выделить время и деньги на ремонт.

Преимущества. Основная привлекательность черновой отделки — это возможность персонализации. Это позволяет покупателям формировать и проектировать свое пространство именно так, как они себе представляют, превращая даже типовую планировку в индивидуальное жилье.

Предчистовая отделка, White Box

Предчистовая отделка обеспечивает более высокий уровень отделки по сравнению с черновой. Помимо всех особенностей черновой отделки она включает:

• возведение межкомнатных стен;
• монтаж сантехнических коммуникаций;
• установка счетчиков;
• выравнивание стен и потолков;
• стены оштукатурены и иногда окрашены в нейтральный тон, например белый или серый;
• подключение освещения;
• возможна установка межкомнатных дверей;

Недостатки. Хотя квартира с предчистовой отделкой почти готова к заселению, ее качество иногда может не соответствовать ожиданиям покупателя. В результате некоторые могут столкнуться с необходимостью переделывать определенные аспекты.

Преимущества. Жилое пространство практически готово к проживанию. Требуется минимальное количество затрат и времени, чтобы сделать ремонт. Всё ещё остаётся возможность самостоятельно выбрать дизайн квартиры и обустроить ее под себя.

Чистовая отделка.

После чистовой отделки жилье полностью готово к проживанию. Но стоит обращать внимание на качество материалов и отделочных работ.

Что входит:

• дизайн-проект всей квартиры (иногда можно выбрать из нескольких вариантов, предложенных застройщиком);
• ванная комната отделана керамической плиткой;
• сантехника, душевая кабина/ванна;
• межкомнатные двери;
• монтаж напольного покрытия (ламинат или паркет);
• натяжные потолки;
• окна с подоконниками и откосами;
• поклейка обоев (обычно хорошего европейского качества);
• основная бытовая техника и мебель;
• интернет и домофон;

Недостатки. Возможны недостатки в ремонте от застройщика. Меньше возможностей для персонализации пространства.

Преимущества. Идеально подойдет, если Вы не хотите заниматься ремонтом, квартира готова к заселению сразу после покупки. Этот вариант особенно привлекателен для тех, кто покупает жилье впервые, и до покупки вынужден снимать квартиру.

Заключение

Выбор подходящего варианта отделки квартиры может оказаться непростой задачей. Консультация с агентом по недвижимости и специалистом по дизайну интерьера может существенно помочь сделать осознанный выбор. Если вы нуждаетесь в профессиональной помощи, агентство недвижимости «Аска» готово вам помочь, просто оставьте заявку на нашем сайте.

---

Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»