Как купить квартиру дистанционно

Как купить квартиру дистанционно

Сегодня дистанционная покупка жилья приобретает широкое распространение. Как не ошибиться в выборе квартиры или дома? С какими подводными камнями может столкнуться покупатель, рассмотрим в этой статье.

 Если купить недвижимость лично нет никакой возможности, то в первую очередь необходимо выбрать доверенное лицо, которое будет отстаивать интересы своего доверителя. Им может быть как хороший знакомый, так и риэлтор. Главное, чтобы все условия сотрудничества были оформлены документально.

 С ЧЕГО НАЧАТЬ

Как утверждают эксперты по недвижимости, для покупателей из отдаленных областей площадь квартиры является более важной, чем район, в котором она находится. Мы советуем для начала определиться с местоположением работы и дома. Согласитесь, не хотелось бы тратить время на дорогу. Если пока с трудоустройством вопрос открыт, то для проживания лучше выбирать тот район, который кажется более привлекательным.
 
Начинать лучше с изучения карт города и панорам улиц. Необходимо четко представлять инфраструктуру. Уточнить наличие транспортных развязок и муниципального транспорта. Информацию можно получить на форумах, от риэлторов, из отзывов жителей конкретных домов.

 Когда район выбран, можно перейти к изучению квартиры. Делать это придется по фотографиям и видео, поэтому следует запросить:
- общие снимки жилого помещения при дневном и искусственном свете
- фотографии счетчиков, углов, труб
- пол и потолок крупным планом
- съемка подъезда, вида из окна.

 Лучше всего составить таблицу с пятью наиболее важными параметрами для выбора недвижимости и заполнять ее после каждого просмотра. Вариантов жилья должно быть не менее двадцати. Ту квартиру, которая по всем пунктам получит высокую оценку и надо брать.

 ДОРОЖЕ, НО МЕНЬШЕ ИЛИ НАОБОРОТ

Один из самых сложных вопросов – это цены на недвижимость. В любом городе принцип одинаков – чем ближе к центру, тем дороже жилье. Поэтому необходимо определить свой максимальный бюджет и решить, что будет в приоритете: площадь квартиры или ее престижное местоположение.
К примеру, если недвижимость приобретается для последующей сдачи в аренду, то небольшая студия ближе к центру будет отличным выбором. Для проживания лучше выбирать квартиру, которая будет находиться в развитом спальном районе, но ее площадь будет больше.

 ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ НА РАССТОЯНИИ

Когда квартира выбрана, и решение о ее приобретении принято, необходимо убедиться, что с документами тоже все в порядке. Их необходимо тщательно изучить. Заручившись одобрением квалифицированного юриста можно переходить непосредственно к оформлению купли-продажи.
Существует три варианта:
- личное присутствие покупателя
- покупатель поручает провести сделку своему законному представителю
- проводится дистанционная сделка.

 Если с первыми двумя все более ли менее понятно, то на третьем варианте остановимся подробнее.
Оформление подобного вида сделок проводится одновременно в разных отделениях сетевых банков. Подписи покупателя и продавца в цифровом виде заверяются в банке и подаются на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Денежные средства переводятся продавцу через аккредитивные счета.

 Таким образом, при четком понимании порядка дистанционной сделки покупка жилья в другом городе, хоть и непростое дело, однако вполне возможное.


Агентство недвижимости в г. Сочи «Aska-Realty.ru»

Добавить комментарий:
Остались вопросы?
Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы о