Новостройки
По-классу

Эконом-класс

Комфорт класс

Бизнес класс

Элитные

ЖК премиум класса

По готовности

Сданные

Строящиеся элитные ЖК в Сочи

Строящиеся

Дополнительно

Новостройки от застройщика

Новостройки у моря

По ФЗ-214

Под ипотеку

По-районам

Новостройки в Красной поляне

Сочи-центр

Адлер

Лазаревское

Хоста

Мацеста

Дагомыс

Мамайка

Бытха

Соболевка

Фабрициуса
Квартиры
По-классу

Элитные квартиры

Квартиры в элитном ЖК

Недорогие квартиры

Кол-во комнат

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные квартиры

Студии

По-статусу

Квартиры

Апартаменты

Пентхаусы

Малосемейки

Дополнительно

В новостройке от застройщика

Квартиры в строящихся домах от застройщика

Эксклюзивы

В ипотеку

Военная ипотека

Квартиры в Сочи вторичка

Квартиры с ремонтом и мебелью

Квартиры у моря

Аренда

Аренда квартир

Аренда 1-комнатных квартир

Аренда 2-комнатных квартир

Аренда 3-комнатных квартир

По-районам

Центр Сочи

Адлер

Дагомыс

Лазаревское

Лоо

Хоста

Бытха

Завокзальный

Заречный

Кудепста

Макаренко

Мацеста

Соболевка

Курортный Городок
Дома
По-классу

Недорогие дома

Элитные дома

По типу

Коттеджные поселки

Частные дома

Таунхаусы

Виллы

Дополнительно

Эксклюзивы

Дома у моря

Аренда

Аренда гостиниц

Аренда домов

По-районам

Адлер

Дагомыс

Лазаревское

Красная Поляна

Вардане

Завокзальный

Кудепста

Курортный Городок

Лоо

Мамайка

Мацеста

Хоста

Новостройки

Дома от застройщика
Земельные участки
По-классу

Элитные

Недорогие

По площади

до 10 соток

от 11 до 30 соток

от 31 до 60 соток

от 61 до 100 соток

от 100 соток

Назначение

ИЖС

Садоводство

Дополнительно

Эксклюзивы

По-районам

Адлер

Лазаревское

Хоста

Мацеста

Кудепста

Дагомыс

Лоо

Красная Поляна

Мамайка

Бытха

Светлана

Ахун

Вардане
Коммерция
По-классу

Гостиницы

Инвестпроекты

Нежилые помещения

Торгово-офисная недвижимость

Гостиницы

Адлер

Красная поляна

Центр

Дополнительно

Эксклюзивы

Аренда

Аренда офисов

Аренда торговых помещений

По-районам

Адлер

Дагомыс

Красная Поляна

Лоо

Макаренко

Мамайка-низ

Светлана-низ

Хостинский

Центральный
Апартаменты
По-статусу

Элитные апартаменты в ЖК Сочи

По типу

Апартаментные комплексы

Апартаменты

Апартаменты

Земельный участок 80 сот. р-он Лазаревский , Лот № 177376

г. Сочи, Сочинское шоссе, 6к2, до моря 291 м

Лот177376

Опубликовано: 08.10.2025

384 просмотров

...

1 125 000 руб/сотка

хочу скидку

90 000 000 руб.

Лот №: 177376

Цена: 90 000 000 руб.

Площадь участка: 80 сот.

Цена за сотку: 1 125 000 руб.

Расстояние до моря: 291 м

Район: Лазаревский

Казакова Диана Владимировна

Специалист по недвижимости (Лазаревское)

Связаться с агентом

Сейчас этот объект смотрят 7 человек

Описание

Эксклюзивное предложение для инвесторов и застройщиков! 80 соток земли ИЖС на первой линии Черного моря в поселке Лазаревское - идеальное место для реализации ваших амбициозных проектов!

Мечтаете о строительстве апарт-отеля, коттеджного поселка или эксклюзивного комплекса на берегу моря? Этот участок - ваш шанс!

Преимущества, которые делают это предложение уникальным:

• Расположение премиум-класса: первая линия Черного моря, всего 200 метров до пляжа! Наслаждайтесь панорамными видами, свежим морским воздухом и легким доступом к пляжу.
• Уникальный природный ландшафт: реликвиевые деревья, тишина и живописные виды.
• Идеально для инвестиций и строительства: подходит под ИЖС, апарт-отель, коттеджный поселок.
• Готовый проект отельного комплекса: имеется проект постройки отельного комплекса (жилых апартаментов) на 8000 кв.м., на 182 номера, из 4 отдельных зданий на 3-4 этажа, с бассейном. Выполнена привязка на местности.
• Полный пакет документов: все документы в порядке и проверены в 2024 году. Сделана топография и геология. Получены: Выписки на ЗУ и ОКС, ГИСОИД, Градплан подтверждающий право использование земли под ИЖС.
• Коммуникации: Договор с Электросетями и Водоканалом. Вплотную к границе участка проходит газопровод.
• Наличие недвижимости на участке: на кадастре в собственности числится здание санатория Лазаревское площадью 478 кв.м. и установлен строительный вагончик-бытовка.
• Перспективы развития региона: строительство скоростной автомобильной магистрали «Джугба-Сочи» повысит транспортную доступность и привлекательность района.
• Удобное местоположение: рядом безопасный переход на море через шоссе и автобусные остановки.

Основные характеристики:

• Площадь участка: 80 соток (два участка 75,19 и 4,22 сотки).
• Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС.
• Аренда: с 2003 года по май 2062 года с правом выкупа в собственность после регистрации недвижимости (выкуп от 1 до 3 процентов от кадастровой стоимости).

Дополнительные преимущества:

• Тихое и зеленое место с удобным подъездом.
• В окрестностях земли санаториев, нет шалманской сочинской застройки.
• Пляж свободный, так как рядом нет жилой застройки и больших отелей.
• Участок находится на небольшом расстоянии от Сочинского шоссе, поэтому всегда тихо, даже летом.
• Возможность перевода земли в прежнее разрешенное использование - санаторно-курортное.

Не упустите свой шанс! Цена снижена до конца января 2025 года. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре! Этот участок - ваш билет в мир прибыльного бизнеса на берегу Черного моря!

Остались вопросы?

Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы о

Расположение объекта на карте

Земельный участок 80 сот. р-он Лазаревский

Получить презентацию

Локация

Расположение

Участок расположен в Лазаревском районе г. Сочи в непосредственной близости от центра города, всех достопримечательностей и культурно-досуговых заведений.