Квартира однокомнатная S 26.6 м² на 1 этаже, Лот № 187367

Kвартира-cтудия, в стaтусе «квартиpа», oптимизирoвaнная пoд прoживание ceмьи cocтоящей из двух взpoслых и 2-х детей с всеcезoннoй тepрасoй площaдью околo 10м2, наxодится в Aдлере микpoрaйoне Гoлубые Дaли, гpаничащими с ЖД Bокзалом. Меcто являeтся oптимальным для доступа в paзличныe районы Сочи –центра Сочи, Красную Поляну, Олимпийский парк, Абхазию.

Участок - под эксплуатацию многоквартирного дома. К террасе примыкает участок земель сельхозназначения, который не подлежит застройке – перед окнами зелень, на террасе – цветы.

Дом находится в спокойном месте на возвышенности, где никогда не топит и нет туристической тусовки, напротив дома находится новый закрытый поселок достаточно дорогих сблокированных домов. Фундамент дома при постройке был рассчитан на 7 этажей, что дает хороший запас прочности, дом введен в эксплуатацию 4-х этажным. Фундамент свайный на монолитной ж/б плите, каркас - ж/б с заполнением газоблоком.

Дом имеет придомовую парковку на 6-7 машино мест, цветник и укрытую мангальную зону. Территория – закрытая, установлен домофон и видеонаблюдение.

Квартира находится на 1-м этаже, но уровень квартиры относительно улицы выше на 6 метров. К квартире примыкает терраса, что дает известные преимущества и имеет вход с кухонной зоны и вход через ворота с территории дома территории.

Квартира оборудована полатями большой площади, позволяющим спать на втором уровне комфортно вчетвером, одно место двуспальное и два односпальных, при желании можно разместить и человек на втором уровне.
Также имеется большое количество полок и ниш - это очень важно для квартир с малой площадью.

Отопление – электрическое. Теплым полом оборудована кухонная зона, зона рабочего места (остекленный балкон) и санузел. Покрытие – ламинат. При экстремальных для Сочи низких температурах используется либо кондиционер в режиме отопления, либо дополнительный обогреватель (очень редко, даже кондиционером отапливали крайне редко)

Санузел требует завершения ремонта, имеет подготовку под укладку финишного покрытия. Дверь, душевая кабина и унитаз под замену (6 лет и неудачный размер), установлен водонагреватель на 100 л.

Мебель.

Кухонный гарнитур, покупался на временную эксплуатацию, можем оставить или выбросить. Варочную панель заберем. Остальную мебель в квартире забираем.

Подключен интернет и есть ввод ТВ (не смотрим)

Расстояние до объектов инфраструктуры:

До моря по прямой – 1 км
До моря пешком до пляжа СССР – 22 минуты или 1,9 км
Аэропорт – 8,2 км
ЖД вокзал – 2,35 км
Магазин Пятерочка – 50 метров
Магазин Магнит – 300 метров
Главная улица Адлера - ул. Ленина – 850 метров
Остановка автобусная на главной улице Адлера - ул. Ленина – 8,3 км
Школа №26 – 1,1 км
Центр Адлера (ул. Ленина 1) - 8,3 км
Парк Олимпийский – 12 км
Абхазия – 16 км

Звоните, отвечу на любые ваши вопросы!