2-этажный коттедж с бассейном и дизайнерским ремонтом в Сочи, Лот № 165263

Описание

Срочно, в связи с отъездом, продаю 2-этажный коттедж в Сочи с эксплуатируемой крышей и дизайнерским ремонтом.
О поселке:
— Закрытый коттеджный комплекс из 4 домов, доступ ограничен шлагбаумом.
— Расположен на краю заповедника, в котором в 5 минутах ходьбы находится озеро.
— Вид на море, горы Красной Поляны, Абхазские горы, заповедник.
— До моря 12 минут по новому шоссе, до Красной поляны 30 минут, до аэропорта 10 минут.
— На выезде из поселка — удобная развязка Нового Краснополянского шоссе.
— Перед домом — благоустроенная территория, свободная от застройки, на которой растет многолетний дуб, сосна, яблони, виноград, фейхоа.
— Собственная детская площадка.
— Зона для парковки автомобиля.

Участок:
— Площадь 3,5 сотки.
— Подогреваемый бассейн 5×3 метра.
— Система охранного видеонаблюдения: 5 видеокамер по периметру участка, сервер для хранения и просмотра истории видеофиксации, управление и просмотр со смартфона, оповещение и видеозапись при обнаружении движения объектов.
— Домофон с видеокамерой.
— Автоматический полив газона (охватывает 100% зеленой площади).
— Декоративное озеленение кустарниками и деревьями (олива, туи, олеандры, лимонники, вьюны).
— Садовая мебель.
— Архитектурное освещение территории и дома.

Дом:
— Площадь 164 м2 + терраса на крыше 90 м2.
— Центральные коммуникации: газ, электричество, вода.
— Канализация: локальная очистная система (обслуживание 1 раз в 2 года).
— Отопление: итальянский газовый двухконтурный котел BAXI на отопление и горячую воду.
— Теплые полы по всему дому на первом и втором этажах (11 контуров с полной регулировкой).
— Система обогрева бассейна от газового котла.
— Система резервного энергоснабжения: генератор Mitsubishi Electric 6 кВт с автоматической системой запуска и остановки.
— Система резервного горячего водоснабжения: электрический бойлер.
— Кухня-гостиная, прихожая, лаунж-зона с панорамным остеклением, 3 спальни (одна из них спальня-кабинет), 2 санузла (2 душевых, 1 ванна), прачечная зона, гардеробная комната, кладовая комната, техническое помещение.
— Биометрический дверной замок.
— Кондиционирование: 5 топовых инверторных сплит-систем Hisense Premium Super DC Inverter с функцией плазменной очистки воздуха.
— Бытовая техника Bosch премиальной серии (производство Германия): индукционная панель, духовой шкаф, микроволновка, отдельный встроенный шкаф-холодильник, отдельный встроенный морозильник, стиральная машина, сушильная машина.
— ТВ система: телевизор Samsung 75’’ (плюс саундбар) премиальной серии 2021 года.
— Лаунж-зона с панорамным остеклением и шикарным видом на море и Абхазские горы.
— Панорамные окна на первом и втором этажах.
— Панорамные балконы: 1 в спальне (с видом на горы), 1 на террасе (с видом на горы и море).
— Терраса на крыше: стационарная пергола Bioclimatic с остеклением, встроенная кухня с холодильником и посудомойкой, столовая мебель.
— Остается вся бытовая техника и мебель, все абсолютно новое.


Гараж:
— Автоматические ворота.
— Система хранения, мастерская зона.
— Система фильтрации и обогрева бассейна
— Система накопительного резервирования и раздачи воды на автополив газона (1 насосная станция) и водоснабжение дома (2 насосные станции), либо подача напрямую из центрального водопровода.
Документы готовы к сделке, звоните...