Дом S 150 м², этажей 3, ремонт Евростандарт, р-он Лазаревский, Лот № 163248

Продаю ВЕСЬ ДОМ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ!

До моря - 190м., до двух вокзалов - 140м., до банка -50м., до рынка - 150м., до школы - 160м., до аптеки - 20м., до минимаркета - 100м, до крупного паркинга - 70м. -

До крупнейшего на Юге России аквапарка - 300м.!

Все блага на расстоянии двух шагов.
Центр Лазаревского - центрее не бывает!!!

Доходный дом:

Жилой дом с магазином на первом этаже в центре Сочи - Лазаревского, на ПЕРВОЙ ЛИНИИ - в работе круглый год!

Работали как в хостел, затем перепрофилировали гостевой дом, сдавали в аренду под различное назначение.

В здании:
На 1-м этаже - магазин 20кв.м. с отдельным входом, со служебным помещением и санузлом.
На 2-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира.
На 3-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира.

Два входа.

Дом полностью оборудован сплит-системами, мебелью и цифровыми ТВ. Три холодильника в полный рост. Охранной и пожарной сигнализациями и системой видеонаблюдения с просмотром из любой точки мира.

Так же две кухни и три санузла полностью укомплектованы для полноценного проживания и работы.

Есть все для работы в любом формате.

Все помещения 2-го и 3-го этажа можно легко переформатировать в офисы.

На фасаде установлена чистая световая реклама - можно брендировать под любую тему.

Все документы новые - ИЖС. Два свидетельства: на дом и на землю.
Все коммуникации: электричество, вода - холодная и горячая, канализация, городской телефон.

Приносит стабильную прибыль КРУГЛОСУТОЧНО, КРУГЛЫЙ ГОД!

Дом , находится в самом центре п. Лазаревское. В шаговой доступности все необходимые для комфортного трансферта и приятного отдыха объекты: ж/д вокзал, автовокзал, автостоянка, аквапарки, кафе, столовые, продуктовые магазины и главное море, пляж и горы.

Все это позволяет обеспечить круглосуточную, круглогодичную заполняемость дома.

Плюс еще 4 сотки в совместном использовании с соседним домом (паркинг, место для игр детей, посидеть на лавочках и т.д. ) – это уже земля муниципальная. Никого же не удивляет и не задают вопросы про землю возле высоток.

А здесь рядом всего лишь 2-х этажный дом на 10 квартир. Жильцов и машин очень мало и это не напрягает, а наоборот – нравится – это не проходной двор.

КАК ВСЕ ЭТО УВИДИТ БУДУЩИЙ ВЛАДЕЛЕЦ, ТАК И БУДЕТ ЭТО ВСЕ ЕМУ СЛУЖИТЬ:

Вариант№1
Пятикомнатная квартира 120кв.м. в центре Лазаревского в 190м. от моря по цене однушки в Сочи.

Вариант №2
Реализовано сейчас: Гостевой дом.
1-й этаж: магазин + санузел + складское помещение + отдельный вход;
2-й этаж: полноразмерная двухкомнатная квартира;
3-й этаж; полноразмерная двухкомнатная квартира;
Отдельный вход в дом;

Вариант № 3
Хостел на 30 койко-мест
Уже было реализовано и прекрасно круглосуточно работало – самый выгодный вариант!!!!!!!!!!