Двухэтажный дом в Лоо 186.8 м², Лот № 147862

г. Сочи, Енисейская улица, 6/20, до моря 834 м

Лот147862
Опубликовано:
193 просмотров
...
149 893 руб/м²
28 000 000 руб.
Лот №: 147862
Цена: 28 000 000 руб.
Общая площадь: 186.8 м²
Площадь участка: 11 сот.
Кол-во комнат: 5
Этажность: 2
Расстояние до моря: 834 м
Ремонт: Под отделку
Район: Лазаревский
Время сдачи: сдан
Специалист по объекту
Поддубная Ольга Евгеньевна
Ведущий специалист по недвижимости
Сейчас этот объект смотрят 5 человек
Расположение объекта на карте
2 эт. дом в Лоо , Лазаревский
Получить презентацию
Лот №
147862
Цена
28 000 000 руб.
Общая площадь
186.8 м²
Площадь участка
11 сот.
Кол-во комнат
5
Этажность
2
Расстояние до моря
834 м
Ремонт
Под отделку
Район
Лазаревский
Время сдачи
сдан

Описание

В продаже дом общей площадью 186,8 кв.м., расположенный на 11 сотках земли в районе Лоо(станция Горный воздух). На земельном участке построен капитальный монолитный 2-этажный дом, каркас полностью монолитный с заполнениями керамзита бетонными блоками. Первый этаж снаружи утеплен пеноплэксом. 

Планировка дома: 1 этаж: кухня-столовая – 33,56 кв.м., туалетная комната с душевой кабиной – 7,48 кв.м., холл – 8,8 кв.м., спальня-гостевая – 16,68 кв.м., спальня-детская – 14,23 кв.м., гардероб – 3,1 кв.м., прихожая – 9,9 кв.м. (Итого: 93,75 кв.м.) + лестница на 2-й этаж – 6,51 кв.м.. 2 эт.: спальня хозяйская – 20,36 кв.м., ванная комната – 8,91 кв.м.(вход только из хозяйской спальни), кабинет – 13,65 кв.м., гостиная – 20,08 кв.м., холл – 16,11 кв.м., лоджия – 7,46 кв.м. (итого: 86,54 кв.м.), всего 186,8 кв.м.

Фасад дома задуман в стиле Екатерининского дворца с эркером. Дом последний на улице, дальше только Сочинский национальный парк, также что у вас и ваших детей всегда будет обзорный вид на Кавказские горы и со второго этажа есть небольшой вид на море, с 3 сторон не будет соседей - таких участков очень мало. Участок идеально ровный, такие предложения в Сочи встречаются очень редко, стоит на возвышенности, при самых больших ливнях не заливает, после ливня на участке нет даже луж.

До центра(ж/д вокзала) Сочи 21 км., также есть свой вокзал, где останавливаются все поезда и электрички. До аэропорта 50 км., на машине по тоннелям 40 мин., также ходит электричка Ласточка. Рядом находятся чайные плантации, внизу в лесу в 100 м находится естественное озеро заросшее лесом.

Фундамент рассчитан на 7-этажную гостиницу с буронабивными сваями D-52 см., забурены на глубину 12 м до аргиллита. При желании можно достроить ещё этажи, если есть необходимость для размещения отдыхающих или для них построить отдельно стоящий гостевой дом с выходом на улицу(как бизнес), что бы они не ходили по вашему участку, площади участка вполне для этого хватает. Монолитное перекрытие(20 см) между цоколем и 1-м этажом, между 1-м и 2-м, 2-м и 3-м. На второй этаж ведет монолитная лестница, на 3-й эт. в плите есть технологическое отверстие для продолжения лестницы. На 3-м этаже можно поставить мансардную крышу с полноценным помещением 90 кв.м. и балконами, свободного назначения, как вариант комната отдыха с бильярдом и спортзалом, вывод канализации и воды на 3-й эт. предусмотрен. Планировалось сделать эксплуатируемую кровлю, чтобы с нее смотреть на Кавказские горы и море. На втором этаже сделан большой балкон с обзорным видом на Кавказские горы.

Электричество 15 квт, проведено и узаконено, счетчик с дистанционным пультом. Вся эл. разводка по дому сделана. Также подключен проводной интернет с телевидением на 250 каналов, можно подключить больше. Вода временно подключена, но нужно бурить скважину, чтобы не зависеть от водоканала. Канализация, стационарный септик, подключена, стоит унитаз, раковины, душевая кабина. Окна со стеклопакетами вставлены снаружи под дерево внутри белые. Входная дорогая металлическая дверь, внутри с зеркалом. Второй выход во двор из кухни с пластиковой дверью. Дом с черновой отделкой, на первом этаже в 2-х комнатах(кухне-столовой и спальне-детской) сделан предчистовой ремонт, можно клеить обои. Спальня-детская также внутри утеплена пеноплэксом и оштукатурена, в обоих помещениях и в гардеробной сделаны натяжные потолки и вставлены точечные светильники. Стены кухни-столовой обшиты гипсокартоном и оштукатурены. 

Звоните по данному предложению, ответим на все ваши вопросы.