Интересный земельный участок 35 соток в Сочи, село Леселидзе по адресу садоводческое товарищество Горизонт-3, 72 , Лот № 158273

г. Сочи, садоводческое товарищество Горизонт-3, 72, до моря 9361 м

Лот158273
Дата публикации:
59 просмотров
882 353 руб. /сотка
30 000 000 руб.
Лот №
158273
Цена
30 000 000 руб.
Площадь участка
34 сот.
Цена за сотку:
882 353 руб.
Расстояние до моря
9 361 м
Район
КСМ
Специалист по объекту
Иорданян Манас Амбарцумович
Заместитель руководителя отдела продаж. Ведущий эксперт по недвижимости
Объект на карте
Лот №
158273
Цена
30 000 000 руб.
Площадь участка
34 сот.
Цена за сотку:
882 353 руб.
Расстояние до моря
9 361 м
Район
КСМ

Описание

Продаётся большой земельный участок с жилым домом в селе Пластунка, ул. Леселидзе. 

Экологически чистый перспективный район. 

Полный пакет документов, один взрослый собственник боле 5 лет,

 без обременений. Не СНТ!

Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги,

 не подтопляется, не ползет.  Категория земель: 

земли населенных пунктов для ведения ЛПХ,  

территориальная зона: Ж1 (граничит только с городскими землями).

 Документы: собственность, межевой план, выписка из ЕГРН от 14.11.2021, 

градостроительный план 2020 года. Легко делится на несколько участков. 

 Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица.

 

Жилой дом 163 ,1 кв. м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, 

домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться. 

5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме).

 Окна  м/п, крыша  м/п. Документы: собственность, новый тех. план 2021 года.

Подключен проводной интернет: оптика заведена в дом, далее wifi/utp кабель. 

интернет + телевидение: роутер + ТВ-приставка. Скорость от 100мбит/с, зависит от тарифа.

Коммуникации: свет  220В (можно подключить 380 В) без перебоев; 

вода  сельский дренажный водопровод, заведена в дом, 

горячее водоснабжение от эл. нагревателя или отопления; 

отопление  водяное от твёрдотопливного котла, котельная в отдельном помещении; 

газ  в 1,5 км, получены технические условия на технологическое присоединение 

по программе догазифицаци, срок - до 31.12.2022.

 

Недвижимость находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ Море Молл на машине 20 минут. 

В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит и Магнит Косметик, магазины.

 Рядом национальный парк, река Сочи, Ореховский водопад, экопоселение Ажек.

  До д/с, городской школы, рынка, Пятерочки, Магнитов и т.п.  5 км (10 минут)

 на машине (м-н КСМ).  До моря (пляж Ривьера)  20-30 минут на машине. 

Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой  дороге с освещением и 

тротуарами + 1.4 км гравийки.  

Район активно застраивается и развивается.