2 эт. дом в Хосте 160 кв. м., Лот № 159565

г. Сочи, Михайловская улица, 1/14, до моря 3464 м

Лот159565
Дата публикации:
27 просмотров
0 руб. /м²
23 800 000 руб.
Лот №
159565
Цена
23 800 000 руб.
Общая площадь
160 м²
Площадь участка
4.2 сот.
Кол-во комнат
5
Этажность
2
Расстояние до моря
3 464 м
Ремонт
Под отделку
Район
Хоста
Время сдачи
сдан
Специалист по объекту
Тарабас Александр Владимирович
Агент по недвижимости
Объект на карте
Лот №
159565
Цена
23 800 000 руб.
Общая площадь
160 м²
Площадь участка
4.2 сот.
Кол-во комнат
5
Этажность
2
Расстояние до моря
3 464 м
Ремонт
Под отделку
Район
Хоста
Время сдачи
сдан

Описание

Коттеджный поселок EVERGREEN

 

Локация.

Коттеджный поселок EVERGREEN– это частная застройка в селе Каштаны - живописном уголке Адлерского района г. Сочи. Село находится в 7 километрах от берега Черного моря микрорайона Хоста.

 

Инфраструктура района.

В селе Каштаны множество небольших частных магазинов. Школа, детский сад и медицинские учреждения расположены в Хосте. От поселка до аэропорта Адлер всего 18 км. До Сочи - 23 км, до горнолыжyых курортов - 55 км. В настояoее время прокладывается новая трасса. Курорты станут ближе - 35 км и Вы на территории счастья!

 

Транспорт.

В Каштаны от поселка Хоста ходит автобус по маршруту № 129, время в дороге примерно 20 минут.

 

Об объекте.

Поселок состоит из 6-ти 2-х этажных коттеджей площадью по 160 кв.м., выполненyых в едином классическом стиле с использованием современных качественных материалов и под надзором квалифицированных специалистов. Площадь земельного участка под каждым коттеджем от 4 до 4,5 соток.

Безопасность территории обеспечивается за счет круглосуточного видеонаблюдения и индивидуального въезда в поселок.

В окружении поселка прекрасный лес с реликтовыми деревьями и чистейшим горным воздухом. Склоны гор не подвержены оползневым процессам, что является важным фактором для спокойного проживания.

 

Коттеджи.

Каждый дом имеет индивидуальные парковочные места на 2 автомобиля и свою зеленую придомовую территорию.

Монолитно-каркасные дома с блочным наполнением — пеноблок. Для отделки фасадов используется натуральный камень — травертин, Устанавливаются немецкие панорамные окна премиум класса Геолан. Скатная мягкая кровля Тегола.

На первом этаже располагается просторная кухня гостиная, с выходом во внутренний дворик, спальня и санузел.

На втором этаже: санузел, и три спальни, две из которых имеют выход на просторный балкон с кованными перилами, и прекрасным видом на горы и море! Высота потолков на каждом уровне 3.20м.

Основание коттеджей: свайное поле из 11 свай.

 

Внимание!!!

В подарок идет внутренняя отделка - White Box включает все черновые работы: установка перегородок для выделения кухонной зоны, спальных комнат и санузла, стяжка пола, штукатурка стен, разводка электрики, сантехники!

 

Земельные участки.

Все земельные участки под коттеджами огороженные, правильной прямоугольной формы, ровные без уклонов.

Категория: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

 

Коммуникации.

Все коммуникации заведеyныи подключены, установлены счетчики.

Свет — три фазы, 15 Кв, вода скважина 70 м., с защитной гильзой от грунтовых вод, водоотведение — локальная очистная станция, проведен интернет.

 

Документы.

Два дома полностью построены и сданы в эксплуатацию, имеются выписки о праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Продажа по договору купли продажи!

Продается жилой дом и земельный участок.

Сумма в договоре неполная 0,7 от кадастровой. Возможна ипотека!

 

Как проходит сделка?

Подписывается договор задатка.

Вносится задаток, который входит в общую стоимость.

И в течение 2 недель переводится вся сумма и подписывается ДКП.

При ипотечной сделке (при полной сумме в ДКП) стоимость увеличивается если ИП +6%, если физлицо +13%.

 

Преимущества.

Готовые дома с внутренней и внешней отделкой.

  1. Для отделки фасада используются материалы премиум класса.

  2. Дома построены в едином архитектурном стиле, по проекту.

  3. Проведены геодезические изыскания.

  4. Все дома стоят на свайном поле.

  5. Закрытая огороженная территория с видеонаблюдением.

  6. Экологически чистый район, горный воздух.

  7. Расположение поселка в частном секторе без многоквартирных домов.

  8. Качественные подъездные пути к поселку, центральная асфальтированная дорога Каштаны – Хоста расположена в 50 метрах от домов.

  9. Привлекательная стоимость, возможность инвестиций и продажи по более высокой цене.

Приходите к нам и Вы получите райский уголок в окружении горной природы и достойных соседей в нашем коттеджном поселке EVERGREEN. который станет источником спокойствия и вдохновения.

Ждем Вас на нашем объекте!!!